畢業快3年了，只換過2處房子住，而且都是同學去談的，這次我要自己租個房子住了，對于房子也關注起來，看看這個小MM，我很欣賞！見賢思齊！也準備搞套房子作為在上海的根據地，狡兔三窟嘛！以后省吃儉用，精打細算，吼吼！毛！先智力投資，身體投資，這個才是最重要的！


畢業一年MM上海買房全過程


我去年畢業，在一家世界500強的公司，當初，我是在很多同學羨慕的眼光中走進這家公司的，而公司給我的待遇，在應屆畢業生中也屬于中上，這樣的生活我應該滿足，但是，工作上會有壓力，生活中也會有壓力！
父母是特殊時期特殊的一群人——知青！我成長在一個西南地區的省會城市，也就是《青紅》這部電影題材的現實版本，不同的是，我在初中時就來到了上海，我承載了太多父母的期望，在上海這個寸土寸金的繁華都市，我渴望有自己的一片天空。

一切，也似乎是比較順利的，雖然我一路走來有很多坎坷，但是總是會在最后化險為夷！我很慶幸自己能找到一份比較好的工作，而我父母回滬也就有了希望。
   在我工作的最先半年，我和我媽媽是在外面租的房子，500元/月，適合另一對母子合租的，房子很小，但是想到比較便宜的租金和地段，我和媽媽還是在那里 住了半年。之后，我們開始計劃著買房，父母是在外地的，我這幾年讀書已經耗盡了他們的積蓄，本來我們打算買一居室的小戶型，但是看著上海日益高漲的房價。 最終，我咬了牙，對我父母說，還是買兩居吧！現在的房價看不動，小戶型總價低廉，但是單位價格不便宜，相反，大戶型雖然總價高，但是單位價格便宜，如果房 價震蕩，受到的影響不是太大。
   在租房期間，我就經常看房價，我媽媽是虹口這一帶的，我爸爸是黃埔的，所以他不希望我們買的房子太遠，基本也就圈定在虹口，楊浦，閘北這樣的三塊地方， 但是這里的房源市場基本就是高價格的高級住宅樓和使用年限已超過十年的老房子！在我看房價的這段時間里，同樣地段，同樣的房型，每平方米漲幅在1000元 左右！既然決定了要買房，首先要做的就是看房，父母最終也同意了我的看法，我們把房型圈定在兩居室和兩居室半！但是這個放假，還是處于動蕩時期，統一地段 的相似的戶型，價格差價在5萬左右（一般50平方米的房子），經過無數次的和中介交涉，最終我們準備看在虹口的一套兩居，46萬，50平米，兩間房間朝 南，在虹口公園附近！那天我和媽媽去看了，但是很令我們失望：80年代的房子，更糟糕的事，這個房子把我和媽媽下了一身冷汗，馬上掉頭再繼續尋找，也就是 機緣巧合，在同一天，相同的地段，我們看中了我們現在買的房子：45萬，56平米，90年代后期的房子！當下沒什么猶豫的，我馬上和中介商定，并去看了 房，看房后覺得比較滿意，周圍環境，設施比較不錯，第二天就付了定金，與此同時，老爸和老媽也在籌備首付，我父母的畢生積蓄只有8萬，首付，各種手續費加 在一起還差很多，于是，又向我舅舅借了10萬，一年以后還，利息一萬！貸款20年，月供2200。

   其實想想還是有點后怕的，我才剛畢業，已經有了那么多的債務，因此，我們一家不得不團結一致，為了房貸，我們都在拼命的賺錢！

已經退休的的媽媽，不得不再為別人打工，爸爸不得不在做起第二職業，他們都已經50好幾的人了！

而我，也不得不賣命的工作，一是為了加工資，升職，為自己的前途著想，二是我很害怕失業的日子，畢竟每個月都有那么多的房貸等著我還，我不想讓父母這么勞累！

很多人都在勸我，小姑娘這么拼命干嘛，憑你的條件找個好的男友不太容易了！但是，媽媽從小就教導我，不要靠別人，要靠自己，吃人的嘴軟，那人的手短，只有用自己的才是心安理得的！而我自己也認為：我自己不好，憑什么要求別人更好！
   我覺得現在我已經有工作狂的傾向，每天的生活內容就是吃飯，睡覺，工作！好幾次的同學聚會都因為我要加班而推托，我知道錢不是最重要的，我現在為了錢失 去了很多，但是，如果我不努力，就意味著我父母要受更多的苦！這是我不得不失去的！和我一個同學聊天時，聊了很多，他的生活很豐富，自己的工資買衣服，逛 街，經常作面膜，參加各種活動，但是，我也不羨慕，不嫉妒，每個人都有它生存的特別意義，我也是為自己而活！讀書時，為了學業，為了我至高無上的愛情神 話，我沒有談戀愛，在眾人不解的目光中從大一開始逃課去泡圖書館，去讀《怎樣找好工作》，《面試技巧？》。
因為我知道，我真正想要得是什么！但是，不否認，我也失去了很多……

我不知道我該怎樣理財，因為現在我沒有“財”，但是有“才”。

每月我工資有3500元用來還舅舅的借款，現在只剩下一半不到了！500元自己零用，還有水電煤，零食等等，衣服也是我自己買的，但是我很少買衣服， 一季度采購一次，化妝品和護膚品也不怎么用，一年也就兩旁氏洗面奶，還有美加凈的護膚霜，一年也就100元左右吧！手機費和寬帶費公司報銷兩百，我和媽媽 都不經常在家吃飯，都是在公司搞定，公司飯貼240一個月，錢是加在卡里的，用不完也拿不出來，有時就在公司的超市買日用品，媽媽是包中飯晚飯的！一星 期，我們就在家做一次飯，但是可以吃好幾天。至于我們用來還銀行的2200元，就是父母的工資。也就是說，現在我們家每個月有將近6000元是拿來還債 的，除了平時的日常開銷，我們沒有任何存款。

于是，我拼命的工作，我不想再回到以前寄人籬下的那種日子，父母已經漸漸老了，而我應該把擔子從他們身上移開！我沒有給自己任何的退路，因為我沒有路可以退，而有了退路也就有了各種逃避的理由！于是，我盡力調整著自己的心態，努力的愛上我自己的工作。

曾經，我和媽媽說過，想動用公積金來還款，但是被媽媽否決了，她說，她不會讓我背負滿身債務嫁出去，公積金等我結婚買房用，如果我找到的他也需要貸款 買房的話！其實，我不在乎對方是不是有房有車，重要的是有人品，有上進心，有魄力，有智慧！家境好固然好，但是不懂得如何理財，創造財富，最終還是什么都 沒有的，我要的就是能在一起吃苦的。

上海的房價已經高的離譜，也不能用正常的經濟理論和模型去解釋，但是什么事情都會從一個極端走向另一個極端，最終，房價會走向一個區域平衡的平衡點， 目前，我的理解是，不會有太大漲幅，但是也不會跌價，人民幣已經升值，勢必引起股市的震蕩，股市上漲，人民幣升值，意味著我們有通貨膨脹的風險！而控制通 貨膨脹也就是調整利率，同樣意味著貸款利率會上升，“穩態”是一個相對平衡的狀態，政府已出臺相應政策控制投機買房，人民幣的升值會影響中國的出口，就當 前情況來看，上海市中心房源還在漲，而郊區的樓盤有下滑趨勢，僅以我個人的經驗來說，建議大家注意以下幾點：

1、周圍交通是否便利，周圍基礎設施如何，小區整體素質如何

2、一定要向周圍的鄰居打聽房東情況，為什么要賣房，很重要，有的房子……總之，迷信這東西，寧可信其有，不可信其無。

3、如果找的是中介，付錢之前，一定要看對方的牌照

4、在負定金之前，講價錢，一般有3000-10000的空間

我現在稅后收入4000左右，公司的各種紅利年終法，最終平均大約5000一個月，我媽在上海打工，700/月，退休工資很少，500/月，我老爸在外地800/月，打工400/月，先還舅舅11萬，還有5萬沒還，每月繼續商貸。不知道還有多少年。